Location bureau - 720 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA, A proximité immédiate de la future ligne de métro, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant à usage de bureaux, disponible à la location. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX A LOUER ***

Découvrez l'immeuble indépendant " TECHNOPARC 9 " situé sur la ZAC de Labège Enova !

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce btiment de bureaux disponible à la location sur 2 niveaux RDC et R+1.

Disponibilité : immédiate

Les locaux sont climatisés, cblés et disposent d'une cuisine. Vous profitez d'un cadre de travail agréable, proche du Lac de Labège et à proximité immédiate des commerces et du centre commerical de Labège 2.

PRESTATIONS :

• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : moquette
• Sanitaires : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome

DESSERTE & ACCESSIBILITE :

• Arrêt de bus à 350 mètres : ligne n°79
• Ligne B du métro " Ramonville Saint-Agne " en 15 mn via bus
• A proximité immédiate de la future ligne de métro en construction qui desservira la métropole de Toulouse et sa proche périphérie d'Est en Ouest
• Gare TER SNCF " Labège Innopole " en 10 mn via bus
• Accès périphérique sud-est sortie n°19 " Palays/Labège " à 2 min. 

Zoom sur LABEGE ENOVA :

Parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, Labège Enova (ex Labège Innopole) est le premier parc d'activités de l'agglomération et le principal pôle économique du Sicoval avec près de 1 400 entreprises implantées.

Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite d'une exposition clé au sud-est de la métropole toulousaine. Elle représente actuellement un parc de 300 000 m² de bureaux et de 300 000 m² de commerces et activités. 

Elle est accessible via le périphérique sud-est et l'autoroute A61. La connexion vers le centre-ville de Toulouse est assurée par plusieurs lignes de bus, la gare TER de Labège Innopole et le métro ligne B à Ramonville Saint-Agne.

Depuis 2014, le projet ambitieux de réaménagement du parc d'activités en lien avec l'arrivée du métro entre progressivement en phase opérationnelle. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC de Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail