Location bureau - 577 m²

BUREAUX A LOUER - 577m² divisibles LABEGE (31670)

Nous vous proposons à la location 577 m² de bureaux divisibles à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

C'est une zone dynamique et attractive, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité du centre ville. Son parc d'activité est le premier de la région toulousaine. ENOVA profite d'une bonne accessibilité avec la présence de l'A61, de la gare SNCF Labège Innopole, des lignes de bus et prochainement du prolongement de la ligne B (Set 27) et de la ligne C du métro.

A proximité du centre commercial, nous vous proposons à la location un plateau de bureau. L'actif dispose d'une double entrée indépendante et d'un espace de stationnement sous plot ou engazonnée - borne IRVE ainsi qu'un parking à vélos sécurisé.

Sanitaires aux normes en parties communes

L'ensemble très lumineux est prêt à cloisonner : compteur Linky, climatisation réversible, faux plafond, moquette.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 92320 HT-HC / 500 HT/an la place

Charges annuelles : 14713 HT - Taxe foncière annuelle : 12694

Frais de gestion 5% du loyer annuel

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie LABEGE
A 61
- Bus
Marco Polo (116m) - Lignes : 204
olosane (421m) - Lignes : 79
Prologue (457m) - Lignes : 79, 204
entre Commercial Labège (499m) - Lignes : 79
Métro Ligne C : Juin 27
Gare Labege InnoPole: 20 mn
Aeroport 19 km

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs

Loyer annuel : 92320 TTC F.A.I
Charges annuelles : 14713.5 HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12694

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT