Location bureau - 310 m²

A LOUER BUREAU 310 m² (31240) L'UNION

*** FRANCHISE DE LOYER ***

Nous vous proposons à la location un espace de 310 m² de bureaux situé à L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine, à proximité immédiate de la zone commerciale de Balma-Gramont et du Parc d'Activité de Montredon. Ce secteur constitue l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la métropole toulousaine, accueillant plus de 340 entreprises et offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique et l'autoroute A68, tout en offrant de nombreux services de restauration et commodités à proximité immédiate, garantissant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes.

Les bureaux développent une superficie de 310 m² en R+1. L'aménagement comprend 7 bureaux individuels, un open-space, ainsi qu'une kitchenette et un point d'eau situés au rez-de-chaussée. Les locaux sont entièrement équipés avec la climatisation réversible et la fibre optique. Un monte-personne assure un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), et des sanitaires adaptés sont également disponibles. (Non ERP5)

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un accompagnement personnalisé sera prévu lors de la prise à bail pour vous aider à aménager l'espace selon vos besoins.

Le site bénéficie d'un grand parking.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 34 100 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 4 000 €

Charges annuelles : 1 860 € HT/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 68
rocade de Toulouse sortie 15 Gramont
Bus Ligne 20, 68 qui rejoignent le métro Ligne A arrêt Balma



Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Normes PMR
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 34100 € HTHC
Charges annuelles : 1860 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT