Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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4 742 m² divisible dès 524 m²
HT HC
Location bureau - 4742 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
Impôt Foncier : 19,46 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Honoraire de gestion technique : 2.96 euros/m² an HC HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (M7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1406 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 1406 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 1406 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 524 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,46 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Honoraire de gestion technique : 2.96 euros/m² an HC HT
Prestations :
- Bureaux neufs
- Architecte : ECDM Combarel &
- Marrec
- Certifications : HQE Excellent,
- BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
- Wiredscore Silver
- Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
- Capacitaire : 715 pers.
- Salles de réunion : 20% de la SUN
- Niveaux divisibles en 2
- Hall double hauteur
- Climatisation
- Chauffage Urbain
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame façade : 1,35 m
- Faux plancher
- Eclairage LED
- GTB
- 3 ascenseurs + ascenseur parking
- Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
- Vaste jardin
- Escalier en 1er jour
- 4 locaux vélos (RDC et R-1)
- Surface RDC : 524 m²
Accessibilité:
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (M7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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