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385 m² divisible dès 93 m²
HT HC
Location bureau - 385 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Publiée : Il y a 17 jours
Bureaux neufs à louer Ivry-sur-Seine (94) - Dès 93 m² - Terrasse et jardin - RER C
EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs à Ivry-sur-Seine (94), au sein d'un immeuble de 384 m² divisible à partir de 93 m², avec un plateau de 93 à 102 m² par niveau, du rez-de-chaussée au 3e étage.
À l'état neuf, les locaux sont traversants et en double exposition, avec une belle hauteur sous plafond. Chaque plateau offre un espace ouvert, une cuisine et des sanitaires privatifs, pour un cadre de travail lumineux et fonctionnel.
Les prestations sont de qualité : parquet bois, faux planchers techniques, air rafraîchi, renouvellement d'air par centrale de traitement d'air, stores intérieurs, volets coulissants, éclairage LED et fibre optique. L'immeuble profite également d'une terrasse privative, d'un balcon et d'un jardin privatif, de véritables atouts aux portes de Paris.
L'immeuble neuf est sécurisé et dispose d'un accès PMR, d'un accès privatif sur rue, de parties communes de bon standing, d'un interphone / visiophone et d'un local vélos.
Le site est desservi par le RER C et la gare SNCF d'Ivry-sur-Seine, la future station Vitry Centre de la ligne 15 et les bus 132 et 182, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A6b et à la Porte d'Ivry.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 45 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Caution bancaire exigée
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gymnase Auguste Delaune (132), Parmentier (182)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs à Ivry-sur-Seine (94), au sein d'un immeuble de 384 m² divisible à partir de 93 m², avec un plateau de 93 à 102 m² par niveau, du rez-de-chaussée au 3e étage.
À l'état neuf, les locaux sont traversants et en double exposition, avec une belle hauteur sous plafond. Chaque plateau offre un espace ouvert, une cuisine et des sanitaires privatifs, pour un cadre de travail lumineux et fonctionnel.
Les prestations sont de qualité : parquet bois, faux planchers techniques, air rafraîchi, renouvellement d'air par centrale de traitement d'air, stores intérieurs, volets coulissants, éclairage LED et fibre optique. L'immeuble profite également d'une terrasse privative, d'un balcon et d'un jardin privatif, de véritables atouts aux portes de Paris.
L'immeuble neuf est sécurisé et dispose d'un accès PMR, d'un accès privatif sur rue, de parties communes de bon standing, d'un interphone / visiophone et d'un local vélos.
Le site est desservi par le RER C et la gare SNCF d'Ivry-sur-Seine, la future station Vitry Centre de la ligne 15 et les bus 132 et 182, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A6b et à la Porte d'Ivry.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 94 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 95,3 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 93 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 102,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 45 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Caution bancaire exigée
Prestations :
- Site sécurisé
- Accès PMR
- Local vélos
- ***IMMEUBLE***
- Immeuble neuf
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Interphone / visiophone
- Air rafraichi
- Fibre optique
- ***BUREAUX***
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Balcon
- Jardin privatif
- Parquet
- Faux planchers techniques
- TECHNIQUE--
- Chauffage par convecteur électrique
- Renouvellement d'air par centrale de traitement d'air (CTA) collective, et
- soufflage/reprise dans les plateaux (VMC);
- Occultations avec stores intérieurs
- Fibre internet avec PTO dans les lots.
- Volets coulissants
- Finition-- :
- Murs, plafonds : peinture satinée sur les murs et plafonds en bois vernis
- Sols : parquet bois
- Eclairage par suspensions linéaire led
- Surface RDC : 102,4 m²
Accessibilité:
Bus Gymnase Auguste Delaune (132), Parmentier (182)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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