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2 069 m² divisible dès 318 m²
HT HC
Location bureau - 2069 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Au coeur de l'Île de Nantes, CBRE Nantes vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés, développant une surface totale de 2 069 m², divisibles à partir de 318 m². Idéalement situés à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, en bord de Loire, ces espaces offrent des prestations de qualité, alliant fonctionnalité, luminosité et de nombreux stationnements privatifs.
IIdéalement situés à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et des bords de Loire, les bureaux bénéficient d'un environnement attractif mêlant commerces, services et cadre de vie privilégié. Cette localisation stratégique renforce l'accessibilité et le confort quotidien des collaborateurs.
Pensés pour offrir efficacité et bien-être au travail, les plateaux se distinguent par leur grande luminosité, leurs aménagements fonctionnels et leurs prestations de qualité. De nombreux stationnements privatifs viennent compléter l'offre, garantissant une solution immobilière complète, adaptée aux enjeux des utilisateurs.
Impôt Foncier : 25,87 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais de gestion technique et de charges : 2 % HT du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur : 1 000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Vincent Gâche (C5)
Tramway Vincent Gâche (2, 3), Tripode (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IIdéalement situés à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et des bords de Loire, les bureaux bénéficient d'un environnement attractif mêlant commerces, services et cadre de vie privilégié. Cette localisation stratégique renforce l'accessibilité et le confort quotidien des collaborateurs.
Pensés pour offrir efficacité et bien-être au travail, les plateaux se distinguent par leur grande luminosité, leurs aménagements fonctionnels et leurs prestations de qualité. De nombreux stationnements privatifs viennent compléter l'offre, garantissant une solution immobilière complète, adaptée aux enjeux des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 894 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 318 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 857 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 1300 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25,87 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais de gestion technique et de charges : 2 % HT du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur : 1 000 euros HT
Prestations :
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Chauffage urbain avec 81 % d'EnR&R
- Air rafraichi
- Groupe froid et ventilo convecteurs
- Stores intérieurs
- Plateaux lumineux avec vue Loire
- Plateaux entièrement rénovés (faux plafond, moquette, sanitaires, peinture...)
- Peu de contraintes porteuses
- Sanitaires privatifs
- Fluides et électricité compris dans les charges
- Excellent ratio parking : 1 place / 28 m²
Accessibilité:
Bus Vincent Gâche (C5)
Tramway Vincent Gâche (2, 3), Tripode (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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