Location bureau - 2050 m²

Bureaux disponibles à la location au sein d'un btiment mixte.
Ces locaux disposent, en complément, d'un espace de stockage de 200 m².
La zone d''activités de Hoerdt, un pôle économique stratégique au nord de l''agglomération strasbourgeoise

Située au nord de l''agglomération strasbourgeoise, la zone d''activités de Hoerdt constitue un pôle économique reconnu de la Communauté de communes de la Basse-Zorn. Elle accueille un tissu diversifié d''entreprises artisanales, industrielles, commerciales et tertiaires, offrant un environnement particulièrement adapté à l''implantation et au développement des activités professionnelles. Le Parc d''Activités du Ried compte ainsi plusieurs centaines d''entreprises, témoignant du dynamisme économique du secteur.

Au coeur de cette zone, la rue du Travail bénéficie d''une desserte fonctionnelle et d''un environnement économique dense. Elle assure notamment la liaison avec la rue des Métiers et constitue l''un des axes locaux permettant de rejoindre les différents secteurs du parc d''activités. La rue du Travail bénéficie également d''un accès rapide aux principaux axes routiers, avec l''A35 et son diffuseur de Hoerdt à proximité, permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Haguenau et le réseau autoroutier régional. La RD37 et la RM301 complètent cette desserte en assurant les connexions avec les communes voisines.

L''environnement de la zone répond également aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs salariés. La diversité des activités implantées sur le secteur favorise les échanges entre professionnels et permet de disposer de nombreux services à proximité. Commerces, restauration, services automobiles, solutions de mobilité et différents prestataires contribuent à l''attractivité du secteur. La présence d''une aire de covoiturage, d''une borne de recharge pour véhicules électriques et d''une desserte en transports en commun renforce par ailleurs son accessibilité pour les salariés.

Par sa localisation, la qualité de ses infrastructures et la diversité de son tissu économique, la zone d''activités de Hoerdt offre ainsi un cadre recherché pour les entreprises souhaitant bénéficier d''une implantation facilement accessible, au sein d''un environnement économique dynamique et à proximité immédiate des grands pôles urbains et logistiques du Bas-Rhin.

N'hésitez plus, contactez le département Bureaux de Cushman & Wakefield pour convenir d'une visite !
STOCKAGE
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau
. Hauteur : 6 m
. Toiture : bac acier multicouches
. Sol : béton traité anti-poussière
. Chauffage gaz
. Accès par 1 quai
. Sanitaires



BUREAUX EN R+1
. Double-vitrage
. Cloisons modulaires
. Faux-plafonds avec luminaires
. Sol : PVC ou carrelage, selon localisation
. Chauffage/climatisation réversible
. Réfectoire
. Sanitaires Accès routier : A35 - Sortie Zone Industrielle Hoerdt
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur