Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

À vendre - Hôtel-Restaurant 3 étoiles face à l'océan
À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer - Côte AtlantiqueLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au coeur d'une destination touristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare.Caractéristiques principales :- Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR- Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer- Licence IV- Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires- Logement de fonction de 2 à 3 chambres- Affaire clé en mainDonnées financières :Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 €Activité stable, clientèle fidélisée et touristiqueConditions d'exploitation :Bail commercial en coursLoyer annuel HT : 92 775 €Bien assujetti à TVAAtouts majeurs :Emplacement exceptionnel face océanForte attractivité touristiqueConcept hôtel - restaurant - bien-êtreQualité de vie pour exploitantsConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadre magnifique, pas de travaux à prévoir
les fenêtres récentes

Accessibilité :
Route Bleue
Gare à proximité/bus

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Baie de Brassage
Collectif au gaz
EDF 380
Frigo négatif
Frigo positif
Gaine d'extraction
Gaz de Ville


Prix de vente : 450000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 92176.8 € HT
Montant de la taxe foncière : 3653 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

cadre magnifique