Location bureau - 106 m²

A LOUER BUREAUX 106 M² - (31140 ) FONBEAUZARD

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 106 m², idéalement situés au coeur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et axes de circulation, offrant un cadre de travail pratique et facilement accessible.

Situés en R+1 d'un immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité, ces bureaux lumineux se composent d'un vaste open space, d'un sanitaire privatif, d'un coin cuisine et d'une baie de brassage. Ils sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que d'un câblage RJ45, permettant une installation rapide de vos équipes.

Ces locaux constituent une solution idéale pour une activité tertiaire à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et bénéficiant d'un emplacement attractif.

Le lot dispose de plusieurs emplacements de parking.

Disponible en Septembre 2026.

Loyer annuel HT charges comprises : 12 516 €

Taxe foncière : 2405,60 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Aucamville Collège (36m) - Lignes : 69, 352, 351, L10, 29, 169
- Bus RaudeLauzette (279m) - Lignes : 69, 352, 351, L10, 29, 169
- Bus Payen (329m) - Lignes : 351
- Bus Fonbeauzard Mairie (414m) - Lignes : 29
- Bus Favasse (475m) - Lignes : 29, 69, 352, 351, L10, 169

Disponibilité : septembre 2026

Prestations :
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaires privés


Loyer annuel : 12516 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2405.6 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT