Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 228 m² divisible dès 113 m²
HT HC
Location bureau - 1228 m²
Eybens (38320)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Eybens environnement arboré parkings privatifs rénovés
Situé dans un cadre verdoyant à Eybens, cet immeuble indépendant en R+1 vous propose des bureaux à louer dune surface totale de 1 567 m², divisibles dès 97 m² pour sadapter à vos besoins.
Les espaces, entièrement rénovés, sont aménagés et cloisonnés pour un confort de travail optimal. Vous bénéficiez dune climatisation réversible ainsi que de nombreux emplacements de parking privatifs, idéals pour vos collaborateurs et visiteurs.
La luminosité est assurée par de nombreuses fenêtres dans chaque lot. Les parties communes sont équipées de sanitaires. Laccès est facilité par la proximité immédiate de la Rocade Sud, du tram A à 500 mètres et de la gare SNCF toute proche. Ce site offre ainsi à la fois modernité, praticité et environnement agréable pour implanter vos bureaux à Eybens.
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram Grenoble Polesud Alpexpo à 500 mètres
Autoroute Rocade Sud à 1 km
Gare SNCF à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un cadre verdoyant à Eybens, cet immeuble indépendant en R+1 vous propose des bureaux à louer dune surface totale de 1 567 m², divisibles dès 97 m² pour sadapter à vos besoins.
Les espaces, entièrement rénovés, sont aménagés et cloisonnés pour un confort de travail optimal. Vous bénéficiez dune climatisation réversible ainsi que de nombreux emplacements de parking privatifs, idéals pour vos collaborateurs et visiteurs.
La luminosité est assurée par de nombreuses fenêtres dans chaque lot. Les parties communes sont équipées de sanitaires. Laccès est facilité par la proximité immédiate de la Rocade Sud, du tram A à 500 mètres et de la gare SNCF toute proche. Ce site offre ainsi à la fois modernité, praticité et environnement agréable pour implanter vos bureaux à Eybens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 237 | 29 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 227 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 173 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 113 | 29 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 254 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 224,41 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Environnement arboré
- Immeuble indépendant
- Accès facile
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Pavés LED
- Climatisation réversible
- Peinture rénovée
- Sol rénové
- Plafond rénové
- Nombreux emplacements de parking privatifs
- Nombreuses fenêtres apportant de la luminosité
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC 347 m²
- Bureaux divisibles dès 97 m²
Accessibilité:
Tram Grenoble Polesud Alpexpo à 500 mètres
Autoroute Rocade Sud à 1 km
Gare SNCF à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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