Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 228 m² divisible dès 113 m²
HT HC
Location bureau - 1228 m²
Eybens (38320)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Bureaux à louer à Eybens dans immeuble rénové au cur dun parc arboré
Au sein dun environnement verdoyant à Eybens, cet immeuble indépendant en R+1 propose une surface totale de 1 567 m² de bureaux, facilement divisibles dès 97 m². Les espaces sont livrés rénovés, aménagés et cloisonnés pour répondre aux besoins de chaque entreprise.
Vous bénéficierez dune climatisation réversible, idéale pour un confort optimal toute lannée. Les locaux sont lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et disposent de faux plafonds avec dalles en fibres minérales, ainsi que de pavés LED pour une ambiance de travail agréable.
Plusieurs emplacements de parking privatifs sont à la disposition des occupants. Laccès est facilité par la proximité de la Rocade Sud, du Tram A à seulement 500 mètres et de la gare SNCF, permettant ainsi une excellente desserte et un accès rapide pour vos collaborateurs et clients.
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram Grenoble Polesud Alpexpo ligne A à 500 mètres
Autoroute Rocade Sud à 1 kilomètre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein dun environnement verdoyant à Eybens, cet immeuble indépendant en R+1 propose une surface totale de 1 567 m² de bureaux, facilement divisibles dès 97 m². Les espaces sont livrés rénovés, aménagés et cloisonnés pour répondre aux besoins de chaque entreprise.
Vous bénéficierez dune climatisation réversible, idéale pour un confort optimal toute lannée. Les locaux sont lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et disposent de faux plafonds avec dalles en fibres minérales, ainsi que de pavés LED pour une ambiance de travail agréable.
Plusieurs emplacements de parking privatifs sont à la disposition des occupants. Laccès est facilité par la proximité de la Rocade Sud, du Tram A à seulement 500 mètres et de la gare SNCF, permettant ainsi une excellente desserte et un accès rapide pour vos collaborateurs et clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 237 | 29 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 227 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 173 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 113 | 29 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 254 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 224,41 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Environnement arboré
- Accès direct à la rue Roland Garros
- Faux plafond dalles fibres minérales
- Pavés LED
- Climatisation réversible
- Lots rénovés
- Sol refait
- Peinture refaite
- Plafond refait
- Nombreux emplacements de parking privatifs
- Nombreuses fenêtres
- Luminosité naturelle dans chaque lot
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC 347 m²
- Bureaux divisibles dès 97 m²
- Surface totale 1567 m²
Accessibilité:
Tram Grenoble Polesud Alpexpo ligne A à 500 mètres
Autoroute Rocade Sud à 1 kilomètre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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