Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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914 m² divisible dès 250 m²
HT HC
Location bureau - 914 m²
Eybens (38320)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX 3 645 M² DIVISIBLES ENTIEREMENT RENOVES - A LOUER - EYBENS
Arthur Loyd vous propose une opportunité exceptionnelle ! Situé sur l'ancien site HP, cet espace de travail a été entièrement rénové pour offrir des locaux lumineux et modernes. Les parties communes sont aménagées avec soin, offrant des espaces de convivialité pour favoriser les échanges entre collaborateurs. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cet emplacement stratégique facilitera le quotidien de vos équipes. De plus, vous pourrez profiter d'un patio intérieur ombragé équipé de tables et bancs, ainsi que d'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grenoble, Raymond Chanas (BUS-C6, BUS-12)
Tram GRENOBLE POLESUD - ALPEXPO (A)
Route rocade sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose une opportunité exceptionnelle ! Situé sur l'ancien site HP, cet espace de travail a été entièrement rénové pour offrir des locaux lumineux et modernes. Les parties communes sont aménagées avec soin, offrant des espaces de convivialité pour favoriser les échanges entre collaborateurs. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cet emplacement stratégique facilitera le quotidien de vos équipes. De plus, vous pourrez profiter d'un patio intérieur ombragé équipé de tables et bancs, ainsi que d'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement de travail agréable et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 333,5 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 43,6 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 331,05 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 43,6 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 249,68 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 43,6 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Plateau de 914m² pouvant être divisé en 3 lots: 249,68m², 331,05m² et 333,50m².
- 3 box de 5 à 7m² sont disponible dans les parties communes.
- Patio intérieur ombragé agrémenté de tables et bancs, terrain de pétanque à venir.
- Plateaux entièrement rénové:
- CVC
- Remplacement de la distribution de chaud et de froid par des cassettes 4 tubes
- Raccordement du bâtiment au réseau de chaleur
- Installation d'un groupe froid neuf
- GTB neuve
- Remplacement des dalles lumineuses par des LED avec optimisation des consommations
- Isolation intérieure des parois basses
- Rénovation complète de l'intérieur (sol, plafond, peintures, .)
- Rénovation complète de l'électricité
- Installation de casiers connectés
- Le plateau de 2625m² sera disponible au cours du 2ème semestre 2025.
- Parking fermé et sécurisé
Accessibilité:
Bus Grenoble, Raymond Chanas (BUS-C6, BUS-12)
Tram GRENOBLE POLESUD - ALPEXPO (A)
Route rocade sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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