Location bureau - 186 m²

Advenis Lorraine propose à la location des bureaux de 186 m² environ accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un parking couvert privatif de 101 m² environ (avec accès sécurisé).
À LOUER BUREAUX AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF ÉPINALADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité idéalement situé à Épinal, composé de bureaux d'une surface d'environ 186 m², accompagnés d'une cave de 23 m² environ et d'un garage de 101 m² environ sécurisé, couvert et privatif.Cet ensemble fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région tout en bénéficiant d'un cadre professionnel confortable et accessible.Les bureaux, spacieux et lumineux, sont répartis de manière à favoriser un aménagement flexible : open space, bureaux individuels, espaces de réunion, salle d'archives ou d'attente... tout est envisageable selon vos besoins. Le local bénéficie de belles prestations avec des sols en bon état, des cloisons modulables et des équipements électriques aux normes. La distribution des espaces permet d'optimiser la circulation et de créer un environnement de travail agréable.Le garage, d'une superficie généreuse de 101 m², offre un espace de stationnement couvert et sécurisé. Il est accessible depuis l'extérieur via un portail, réservé aux usagers de l'ensemble immobilier. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé à des fins de stockage complémentaire, selon l'activité de votre entreprise.Le tout est situé dans un quartier facile d'accès, proche de la gare et au centre d'Epinal. Les axes routiers principaux sont accessible rapidement et le local est desservi par les transports en commun. Commerces, restaurants et services se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs.Caractéristiques principales :*Surface bureaux : 186 m²*Surface cave : 23 m²*Surface garage : 101 m²*Parking / garage privatif sécurisé couvert*Disponibilité immédiatePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe chez Advenis Lorraine. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel à Épinal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons amovibles
Collectif au gaz
Double vitrage
Faux plafond
Hall accueillant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre de Garages : 1
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Volets


Loyer annuel : 26000 € HTHC
Charges annuelles : 837 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2505 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT