Location bureau - 293 m²

Opportunité Bureaux Neufs | 293 m² avec Extérieurs Privatifs Emplacement Premium

Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location une surface de bureaux d'exception de 293 m², idéalement positionnée en dernier étage d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe stratégique.Les Points Forts de l'Actif :

• Configuration sur-mesure : Locaux livrés " clé en main ", avec un aménagement intérieur réalisé selon votre propre cahier des charges (plan preneur).

• Espaces extérieurs rares : Présence d'un patio central et d'une terrasse privative, offrant un cadre de travail privilégié et lumineux.

• Stationnement & Connectivité : Un ratio de parking de 15 places en sous-sol incluses dans le loyer, dont 2 emplacements déjà équipés de bornes de recharge électrique.

• Disponibilité : Immédiate (Lot référencé Cellule B1).

Fiche Technique :

• Surface : 293 m² (Dernier étage)

• État : Neuf / Aménagements au gré du preneur

• Stationnement : 15 places privatives en sous-sol

• Prestations : Ascenseur, accessibilité PMR, conformité RT 2012 / RE 2020 (selon permis), bornes de recharge IRVE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A43 à 1km
- Bus Pommerin 2 (88m)
- Bus Le Tillet (108m) - Lignes : 1
- Bus Pommerin (112m) - Lignes : 1, Dim, 419, 100, 106, 300
- Bus Collège de Marlioz (269m) - Lignes : 2, Dim, 418, 107, 102, 100, 105, 106, 300
- Bus Golf (393m) - Lignes : 1, 419, 107, 102
- Bus La Peisse (402m) - Lignes : 2, Dim
- Bus Drumettaz Stade (456m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Courant faible
Faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 35
Parking Visiteur
Peinture


Loyer annuel : 61530 € HTHC
Charges annuelles : 2100 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

35 places de stationnements en sous-sol