Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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2 028 m²
HT HC
Location bureau - 2028 m²
Douai (59500)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à vendre ou à louer à Douai proche gare avec fibre optique
Découvrez ces bureaux modernes disponibles à la vente ou à la location à Douai, dans le secteur tertiaire EURADOUAI. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville et de laccès à lautoroute A21, ils bénéficient dune excellente accessibilité. Dune surface totale de 2 028 m², divisible à partir de 60 m², ces espaces offrent une grande flexibilité daménagement, que ce soit en open space ou en bureaux privatifs, et sadaptent à tous types dentreprises.
Chaque étage dispose de sanitaires hommes et femmes, garantissant le confort au quotidien. La fibre optique assure un accès internet haut débit, tandis que la climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales toute lannée. Le bâtiment est entièrement clôturé et sécurisé, avec parking privatif pour les occupants. Il est également équipé dun ascenseur et conforme aux normes PMR pour une accessibilité totale. Les espaces sont lumineux et bénéficient dun éclairage LED économique. Profitez dun environnement de travail à la fois moderne, sécurisé et fonctionnel pour accompagner votre croissance à Douai.
Impôt Foncier : 30420 €/An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A21 à 5 minutes
Centre ville à 5 minutes
Accès direct à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces bureaux modernes disponibles à la vente ou à la location à Douai, dans le secteur tertiaire EURADOUAI. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville et de laccès à lautoroute A21, ils bénéficient dune excellente accessibilité. Dune surface totale de 2 028 m², divisible à partir de 60 m², ces espaces offrent une grande flexibilité daménagement, que ce soit en open space ou en bureaux privatifs, et sadaptent à tous types dentreprises.
Chaque étage dispose de sanitaires hommes et femmes, garantissant le confort au quotidien. La fibre optique assure un accès internet haut débit, tandis que la climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales toute lannée. Le bâtiment est entièrement clôturé et sécurisé, avec parking privatif pour les occupants. Il est également équipé dun ascenseur et conforme aux normes PMR pour une accessibilité totale. Les espaces sont lumineux et bénéficient dun éclairage LED économique. Profitez dun environnement de travail à la fois moderne, sécurisé et fonctionnel pour accompagner votre croissance à Douai.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 714,59 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 698,09 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 615,32 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Bureaux | 2028 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30420 €/An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Fibre optique
- Sanitaires hommes à chaque étage
- Sanitaires femmes à chaque étage
- Parking privatif
- Site sécurisé
- Site entièrement clôturé
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Espaces divisibles à partir de 60 m²
- Espaces lumineux
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- Surface RDC 615,32 m²
Accessibilité:
Autoroute A21 à 5 minutes
Centre ville à 5 minutes
Accès direct à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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