Location bureau - 4125 m²

A LOUER Immeuble de BUREAUX 4.125 m² - (31770) COLOMIERS

Nous vous proposons à la location des bureaux situés au sein de la zone aéronautique TOULOUSE OUEST une surface de 4 125 m².

Dans un immeuble de bonne facture, récent et situé à 10 minutes de l'aéroport via la rocade Arc en Ciel en voiture, 7 minutes à pied de la gare des Ramassiers et très bien desservis par les pistes cyclables, les bureaux se développent en R+2.

L'ensemble bénéficie de 136 places de parking.

Les différents espaces sont fonctionnels, lumineux, accessibles PMR, équipés de climatisations réversibles, des arrivées électriques en plinthe et la possibilité d'installer des kitchenettes.

A proximité vous trouverez différents commerces et de la restauration.

Parking en sus du loyer : 150 €/emplacements

Disponibles immédiatement

Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 515 625 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 94 463 € HT-HC

Charges annuelles : 130 969 € HT (Climatisation chaud/ Froid et entretien compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment offrant une belle visibilité depuis un rond point où a été aménagé un grand pôle de restauration

Accessibilité :
Axe Arc en Ciel
Bus 25
Gare de Saint Martin du Touch & Gare des Ramassiers 7 mn à pied
Aéroport 10 mn

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Belle luminosité
Chauffage réversible
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 136
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Portail électrique
Sanitaires communs


Loyer annuel : 515625 € HTHC
Charges annuelles : 134021.25 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 107745 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT