Location bureau - 1372 m²

PROGRAMME EN BEFA.

Au coeur du Campus Technologique Effiscience, un immeuble de bureaux en R+1, à construire, d'environ 1 372 m², divisible et comprenant :
- au rez-de-chaussée : 681 m² se décomposant en 5 lots allant de 85 à 134 m².
- à l'étage : 691 m² se décomposant en 5 lots allant de 58 à 146 m².

* RE 2020.
* Classification ERT.
* Accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
* Climatisation réversible et ventilation double flux.
* Eclairage LED.
* Fibre optique.
* Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs.
* Sanitaires communs.

92 places de parking à répartir selon les lots.

Un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement 10 minutes de l'A13 et de la gare de Caen, avec les transports en commun à proximité.

Loyer annuel parking inclus : 175 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail: 500 € HT à la charge du preneur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- 5km de l'A13 direction Paris
-14 km de l'A84 direction Rennes
-5,7 km du centre ville de Caen
- 4km du périhérique caennais
- Bus Campus Effiscience (162m) - Lignes : 6B
- Bus Grands Bureaux (175m) - Lignes : 6B, 9, 11 EXPRESS, 111R
- Bus Campus Efficience (182m) - Lignes : 6A
- Bus Place des Tilleuls (381m) - Lignes : 9
- Bus Innovaparc (423m) - Lignes : 6A
- Bus Les 2 Eglises (438m) - Lignes : 9

Disponibilité : A définir

Loyer annuel : 240100 € HT
Charges annuelles : 65375.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27440 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT