Location bureau - 167 m²

Bureaux à louer - BRON - 167 m²
Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux d'une superficie de 167 m² situées en RDC. Ce bien bénéficie d'une double accessibilité particulièrement fonctionnelle grâce à la présence de 2 portes palières qui permettent d'accéder directement aux parties communes de l'immeuble, ainsi que de 2 portes donnant directement sur l'extérieur, offrant un accès immédiat et pratique vers la zone de stationnement. L'aménagement intérieur de ces locaux est configuré de manière optimale pour répondre aux besoins d'une activité tertiaire, comprenant une grande salle de réunion pour vos collaborateurs et la réception de vos clients, 3 bureaux fermés indépendants favorisant la concentration, ainsi qu'un espace de travail partagé de type open space.

Sur le plan technique et des finitions, le site dispose d'un sol souple affichant un aspect parquet, de faux plafonds intégrant des luminaires de technologie LED, d'un système d'interphonie pour le contrôle des accès, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité réseau performante. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible. Les utilisateurs de ces bureaux ont également accès à des sanitaires situés au sein des parties communes ainsi qu'à un espace de cuisine partagé.

L'environnement géographique de ce bien constitue un atout stratégique majeur au coeur de la commune de Bron. Ce secteur se caractérise par une accessibilité routière et autoroutière remarquable, à proximité immédiate des grands axes connectant l'Est lyonnais, notamment le boulevard périphérique et les axes autoroutiers menant vers les Alpes ou le centre de Lyon.
Les transports en commun irriguent parfaitement la zone, avec des lignes de bus majeures et la proximité du réseau de tramway lyonnais permettant de rejoindre rapidement les gares de la Part-Dieu ou de Perrache. L'environnement immédiat propose également une offre de services diversifiée pour les salariés, comprenant des points de restauration variés, des structures hôtelières et des espaces commerciaux de proximité, créant ainsi un cadre de travail à la fois dynamique, professionnel et parfaitement connecté aux pôles économiques de la métropole.
 


Impôt Foncier : 3208 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Sol souple aspect parquet
• Faux plafond avec luminaires LED
• Climatisation réversible
• Sanitaires en parties communes
• Cuisine en espace partagé
• Fibre optique
• Interphone
• 1 grande salle de réunion
• 3 bureaux
• 1 openspace
• 2 portes palières pour les accès parties communes
• 2 portes donnant sur l'extérieur pour accès direct au parking
• Surface RDC : 167 m²

Accessibilité:

Tram Rebufer (Tramways T2)
Bus N°26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr