Location bureau - 763 m²

Bureaux neufs à louer - 763 m² divisibles

À Bretteville-sur-Odon, dans le quartier Koenig, bureaux neufs à louer au sein d'un immeuble récent. Surface totale de 763 m², divisibles à partir de 185 m². Location possible par plateau ou en totalité. Ces locaux peuvent accueillir différents types d'activités, telles que bureaux pour PME ou professions libérales, showroom ou espace coworking.

Les surfaces sont réparties comme suit :

• Rez-de-chaussée : 185 m² et 169 m²

• 1er étage : 188 m² et 221 m²

Les locaux bénéficient de la proximité immédiate d'un parking public.
Ils sont accessibles en vélo et desservis par le bus Koenig situé à environ 408 mètres (lignes 11 et 102).Le quartier Koenig Bretteville-sur-Odon

Le quartier Koenig, situé à Bretteville-sur-Odon aux portes de Caen, constitue un secteur tertiaire et commercial reconnu de l'agglomération caennaise. Il regroupe de nombreuses entreprises, activités de services et commerces, contribuant à un environnement professionnel structuré et dynamique.

Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité, avec la desserte du bus Koenig ainsi que des accès rapides vers les principaux axes routiers. La présence de stationnements publics à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Developimmo Locaux d'activité - Locaux Commerciaux - Bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie périphérique 8.1 "Pépinières" entre les sorties "Bessin" et "Porte de Bretagne"
- Bus Koenig (408m) - supérieur à Lignes : 11, 102

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Digicode
Immeuble indépendant
Parking Visiteur
Type de chauffage : climatisation réversible

Loyer annuel : 125000 HTHC
Type de bail : Bail commercial notarié
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT