Location bureau - 1622 m²

BUREAUX A LOUER
BALMA Métro
Immeuble indépendant.

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose, dans la très prisée zone de Balma Vidailhan, un immeuble indépendant en R+2 d'une surface totale de bureaux de 1 622 m² à louer.

42 places de parkings viennent compléter ce bien.

L'immeuble est idéalement situé à 400 mètres du Métro ligne B, à proximité immédiate du Centre Commercial Auchan et de tous les restaurants.

Le site accueil un restaurant d'entreprises accessible aux locataires de l'immeuble.

Le rdc dispose actuellement d'un accès livraison

Possibilité d'extension de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immeuble sera entièrement rénové au départ du locataire :
- Sols (parquet et lino),
- Murs repeints,
- Systèmes Clim/Chauffage (par bureau) neufs : Reglage par GTB
- Remise en plateaux nus
- faux plafond
- Eclairage led dans tous les bureaux,
- Electricité/câblage neufs, (hors câblage informatique)
- Rénovation du hall d'entrée

Création d'un local (ou abri) vélos : de 12 m² environ.



Idéalement implanté aux portes de Toulouse accès direct au périphérique sortie "La Roseraie" n°15
Desservi par la ligne A du métro (400 mètres)
et les lignes de bus n° 35, 51, 74, 84 et 106

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 235190 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT