Location bureau - 696 m²

HELIOPOLE - BALMA
Balma Vidailhan

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de découvrir le Campus tertiaire de Heliopole Gramont qui bénéficie de toutes les qualités que nous pouvons espérer d'un espace de travail de qualité.

Le site est situé à proximité immédiate du Métro Balma Gramont en connexion directe avec le centre ville de Toulouse et en face du centre commercial Auchan, de tous ses commerces et ses restaurants.

Le site est doté de nombreuses places de parkings ainsi que d'un restaurant interentreprise et d'un espace affaires accessible à tous les occupants.

Les bâtiments de bureaux de construction récente présente une qualité de construction et des équipements techniques concues pour in confort optimal et des consommations énergétiques maitrisées :
- Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
- Eclairage intensité variable
- Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
- Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
- Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plancher technique
Moquette
Parking Extérieur
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)


Loyer annuel : 107880 €
Charges annuelles : 18792 €
Montant de la taxe foncière : 16008 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

conditions détaillées : loyer bureaux : 155 € ht/m²/an loyer parkings aériens : 300 € /unité/an loyer parkings sous-sol : 900 € /unité/an redevance rie :13,00 € ht/m²/an taxe foncière : 21 € à la charge du preneur.