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1 536 m²
HT HC
Location bureau - 1536 m²
Publiée : Il y a 5 jours
A LOUER - Bureaux - Bagneux (92)
Optez pour une offre exclusive de bureaux à Bagneux, avec une surface unique de 1 536 m² non divisibles, idéale pour les entreprises dynamiques en quête d'un environnement de travail d'exception. Niché dans un immeuble de standing, ce site vous promet des bureaux avec vue, climatisés pour un confort optimal. Exprimez votre ambition dans un cadre moderne et verdoyant, doté d'une terrasse et d'un jardin paisible parfaits pour vos instants de détente. Les services premium incluent une salle de sport pour dynamiser vos équipes, une cafétéria conviviale pour vos pauses gourmandes, et une salle de réunion équipée pour vos rencontres stratégiques. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun, tels que le métro et le RER, facilitant l'accès pour vos collaborateurs. Ce bâtiment écologique, certifié HQE, incarne une parfaite harmonie entre performance énergétique et bien-être professionnel. Une réceptionniste dédiée complète cette offre exceptionnelle, assurant un accueil professionnel à vos visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise au coeur d'un lieu où modernité et excellence se rencontrent, un choix stratégique à Bagneux.
Impôt Foncier : 59 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charges fiscales prévisionnelles 2025 : 59 euros/m²/an HT (incluant impôt foncier, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de stationnement)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Marcel Bonnet (197, 391, N14), Les Lumières (V3)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge CACHAN - Parking Arobase (Bornes de recharge)
Autoroute A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optez pour une offre exclusive de bureaux à Bagneux, avec une surface unique de 1 536 m² non divisibles, idéale pour les entreprises dynamiques en quête d'un environnement de travail d'exception. Niché dans un immeuble de standing, ce site vous promet des bureaux avec vue, climatisés pour un confort optimal. Exprimez votre ambition dans un cadre moderne et verdoyant, doté d'une terrasse et d'un jardin paisible parfaits pour vos instants de détente. Les services premium incluent une salle de sport pour dynamiser vos équipes, une cafétéria conviviale pour vos pauses gourmandes, et une salle de réunion équipée pour vos rencontres stratégiques. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun, tels que le métro et le RER, facilitant l'accès pour vos collaborateurs. Ce bâtiment écologique, certifié HQE, incarne une parfaite harmonie entre performance énergétique et bien-être professionnel. Une réceptionniste dédiée complète cette offre exceptionnelle, assurant un accueil professionnel à vos visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise au coeur d'un lieu où modernité et excellence se rencontrent, un choix stratégique à Bagneux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 1536 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 220 place/an HT HC | 46,82 place/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 59 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charges fiscales prévisionnelles 2025 : 59 euros/m²/an HT (incluant impôt foncier, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de stationnement)
Prestations :
- Immeuble HQE
- Architecte Paul CHEMETOV
- Site clos et sécurisé
- Façade sur la Nationale 20
- Patio commun
- Terrasse au 8ème étage
- Espace coworking
- Hall rénové
- RIE de 300 places en Rez de Jardin
- (1 000m² environ)
- Salle de fitness
- Trame de 1,35 mètres
- Hauteur libre de 2,70 mètres
- Faux planchers
- Faux plafonds filants
- Renouvellement d'air
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- 2 tubes 2 fils (HPE RT 2005)
Accessibilité:
Bus Marcel Bonnet (197, 391, N14), Les Lumières (V3)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge CACHAN - Parking Arobase (Bornes de recharge)
Autoroute A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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