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2 400 m²
HT HC
Location bureau - 2400 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Hier
Bâtiment indépendant mixte activité/bureaux sur 4 600 m² de terrain
EVOLIS vous propose un bien unique, rare et totalement indépendant sur le secteur de Bagneux. Il s'agit d'un local d'activité exceptionnel, totalement indépendant, sans aucun copropriétaire ni partie commune partagée, offrant une liberté d'exploitation complète.
Surface totale de 2 400 m² avec 1500 m² d'activité et 900 m² de bureaux, cet ensemble se distingue par son caractère rare sur le marché : un site clos, sécurisé, avec cour privative, jardin privatif, accès poids lourds, accès PMR et rampe de plain-pied. Les espaces lumineux et modulables (bureaux cloisonnés décloisonnables, salle de réunion, cuisine) bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage par aérotherme gaz. Le bien est proposé en bail commercial 3-6-9 ans avec des conditions financières attractives : loyer bureaux et activités à 125 euros/m²/an HT/HC, charges à 25 euros/m²/an HT. Une opportunité rare et immédiatement disponible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprises dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue Froide (128, 162, 388), Pluchet (391), Rosenberg (188)
Métro Ligne 4 - Station Bagneux - Lucie Aubrac
Tram Tram T6 - Station Châtillon - Montrouge
RER Gare de Bourg-la-Reine (RER B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 65, rue René Cros - Bagneux (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose un bien unique, rare et totalement indépendant sur le secteur de Bagneux. Il s'agit d'un local d'activité exceptionnel, totalement indépendant, sans aucun copropriétaire ni partie commune partagée, offrant une liberté d'exploitation complète.
Surface totale de 2 400 m² avec 1500 m² d'activité et 900 m² de bureaux, cet ensemble se distingue par son caractère rare sur le marché : un site clos, sécurisé, avec cour privative, jardin privatif, accès poids lourds, accès PMR et rampe de plain-pied. Les espaces lumineux et modulables (bureaux cloisonnés décloisonnables, salle de réunion, cuisine) bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage par aérotherme gaz. Le bien est proposé en bail commercial 3-6-9 ans avec des conditions financières attractives : loyer bureaux et activités à 125 euros/m²/an HT/HC, charges à 25 euros/m²/an HT. Une opportunité rare et immédiatement disponible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 300 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Bureaux | 300 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 1500 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 300 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprises dans le loyer
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourds
- accès PMR
- Cour privative
- Activité:
- Rampe de plain pied
- Porte sectionnelle de plain pied
- Bureaux:
- Locaux lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Chauffage par aérotherme gaz
- Prises RJ45
- Cuisine
- Jardin privatif
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2100 m²
Accessibilité:
Bus Rue Froide (128, 162, 388), Pluchet (391), Rosenberg (188)
Métro Ligne 4 - Station Bagneux - Lucie Aubrac
Tram Tram T6 - Station Châtillon - Montrouge
RER Gare de Bourg-la-Reine (RER B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 65, rue René Cros - Bagneux (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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