Location bureau - 2948 m²

Antony, à 600m de la future gare "Antonypôle" de la ligne 18
À Antony, 3 chemin de la Croix Brisée, immeuble indépendant de bureaux de 2 948 m² disponible à la vente ou à la location, au coeur du futur quartier Antonypôle, l'un des secteurs les plus prometteurs du sud francilien.

Situé à seulement 600 mètres de la future gare Antonypôle - Wissous de la ligne 18 du Grand Paris Express (mise en service fin 2027), l'immeuble bénéficiera d'une connexion directe avec Orly, Massy-Palaiseau (TGV, RER B et C), le plateau de Paris-Saclay et Versailles.

Réparti sur cinq niveaux d'environ 590 m² chacun, il offre des bureaux cloisonnés en état d'usage, facilement adaptables aux besoins d'un utilisateur.
Le rez-de-chaussée bas dispose d'un accès livraison par double porte technique, permettant d'accueillir des activités de support ou des archives.

Accessibilité immédiate par le RER B Antony, les autoroutes A6 et A10 ainsi que la N20.

Loyer : 120 euros HT/HC/m²/an.

Une opportunité rare d'implanter son entreprise dans un secteur appelé à devenir l'une des nouvelles portes d'entrée de Paris-Saclay.
 


Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble indépendant au coeur du futur quartier Antonypole
• L'immeuble bénéficie d'un environnement en pleine mutation porté par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express (mise en service fin 2027) et directement relié à Orly, Massy-Palaiseau (TGV, RER B et C), le plateau de Paris-Saclay et Versailles
• L'immeuble se situera à 600 m de la future gare (7 min à pied)
• Bureaux cloisonnés en état d'usage
• huisseries changées il y a 15 ans
• Accès livraison au rdc bas par double porte technique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1178 m²

Accessibilité:

Bus Antonypôle (319), Georges Besse 1 (401)
Métro Antonypôle - Wissous (L18 Fin 2027)
RER Gare d'Antony (RER B)
Accès routier A6, A10, N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr