Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
6 698 m² divisible dès 187 m²
HT HC
Location local commercial - 6698 m²
Biganos (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
CENTRE COMMERCIAL DE LA CASSADOTE
Sur la commune de Biganos, en plein coeur de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales bénéficiant d'une belle visibilité et grand parking commun, ainsi qu'une cellule d'activité.
Située au coeur de Biganos, la zone d'activité du Moulin de la Cassadote constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques majeurs du Bassin d'Arcachon. Elle bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité des grands axes routiers reliant Bordeaux, le nord des Landes et le littoral, assurant ainsi une excellente accessibilité logistique et commerciale.
La zone se distingue par une forte concentration d'activités commerciales, artisanales et tertiaires, avec la présence de nombreuses enseignes, services et entreprises locales. Elle s'organise autour d'un pôle commercial structurant qui attire quotidiennement une clientèle large, à la fois résidentielle et touristique, renforçant son dynamisme et sa fréquentation.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 660 sortie 2
SNCF Biganos
Borne de recharge BIGANOS (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Biganos, en plein coeur de la zone commerciale, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales bénéficiant d'une belle visibilité et grand parking commun, ainsi qu'une cellule d'activité.
Située au coeur de Biganos, la zone d'activité du Moulin de la Cassadote constitue aujourd'hui l'un des pôles économiques majeurs du Bassin d'Arcachon. Elle bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité des grands axes routiers reliant Bordeaux, le nord des Landes et le littoral, assurant ainsi une excellente accessibilité logistique et commerciale.
La zone se distingue par une forte concentration d'activités commerciales, artisanales et tertiaires, avec la présence de nombreuses enseignes, services et entreprises locales. Elle s'organise autour d'un pôle commercial structurant qui attire quotidiennement une clientèle large, à la fois résidentielle et touristique, renforçant son dynamisme et sa fréquentation.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Restaurant | 920 | 4ieme Trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Restaurant | 860 | 4ieme Trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 2 | Restaurant | 910 | 4ieme Trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 1 | Activité Tertiaire | 1777 | 4ieme Trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 446 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 330 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 238 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 290 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 280 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 257 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 203 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 187 | Sous option | 110 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment a ossature métallique
- bardage double peau isolé
- Séparation parpaing entre les lots
- Linéaire vitrine
- Locaux lumineux
- Locaux modulables
- Selon les lots : Accès livraison par porte piétonne
- Grand parking commun
- Hauteur sous plafond : de 4,60 à 5m
- Compteur triphasé 36 kva indépendant
- Visibilité
- Espace enseigne
- Ilot 2 cellule 5 : Taxe foncière 6 euros ht/ m²
- Surface RDC : 4011 m²
- Lot 4 : terrasse de 447 m²
Accessibilité:
Autoroute A 660 sortie 2
SNCF Biganos
Borne de recharge BIGANOS (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
