Location bureau - 96 m²

SUD BORDEAUX : Local à usage de bureaux de 96 m² et garage A LOUER

Idéalement situé au sud de Bordeaux, dans un environnement calme et idyllique, nous vous proposons à la location ce local de 96 m² en très bon état dans un lieu chargé d'histoire.

Les atouts de ce bien :

Bel espace d'accueil d'environ 28 m² au rez-de-chaussée avec réserve et W.C. A l'étage : 2 grands bureaux d'une surface de 28 m² pour l'un et 20 m² pour l'autre. Un espace de stockage de 5 m².

Equipements modernes : Climatisation réversible, fibre optique, RJ 45, électricité aux normes (triphasé)

Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions dans un lieux historique et paisible en bord de Garonne

Environnement de travail agréable

Possibilité de louer un garage ou espace de stockage attenant de 33 m² en sus.

Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 12 600 € pour les bureaux uniquement

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT 2 600 €

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel

Taxe foncière 454 €

Pas de charges de copropriété

Honoraires 4 000 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D10


Disponibilité : Immédiate
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Eclairage
EDF 380
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Fibre optique
Garage
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parquet
Peinture
Salle d'attente
Sanitaires privés
Table(s) de pique nique
Type de chauffage : Climatisation réversible

Loyer annuel : 12600 € HTHC
Charges annuelles : 86 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 454 €