Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Fonds de commerce Bistrot / salon de thé de 65 m² Centre-ville Montpellier

Norman Taylor vous propose à la vente un fonds de commerce de bistrot d'environ 65 m², idéalement situé sur une place animée du centre-ville de Montpellier, au coeur d'un environnement commercant dynamique.

L'établissement bénéficie d'une terrasse ensoleillée, particulièrement agréable, ainsi que d'une capacité d'environ 35 couverts en intérieur.

Les locaux ont été entièrement rénovés il y a un an, offrant un cadre moderne et chaleureux, immédiatement exploitable.

Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui le destine idéalement à des activités telles que :

• Salon de thé
• Bar à tapas froides / cave à manger
• Coffee shop
• Concept de petite restauration sans cuisson

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le tramway à proximité immédiate ainsi que la gare à quelques minutes.

Une opportunité complémentaire est également envisageable : possibilité de reprendre le fonds de commerce du local voisin, permettant de récupérer environ 105 m² supplémentaires, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une extraction et une Licence IV.

Enfin, il est possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi que ceux de l'appartement situé à l'étage, pour un montant global de 800 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 200000 € HD HF
Loyer annuel : 28800 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT