Activité/Entrepôt à vendre - 880 m²

Découvrez ce bâtiment polyvalent alliant élégance et fonctionnalité en Zone Artisanale de Haguenau

Arthur Loyd Alsace vous présente à la vente un ensemble immobilier indépendant, parfaitement adapté aux normes PMR et ERP, idéal pour conjuguer showroom, activité professionnelle et stockage, avec un logement intégré.

Un espace généreux et modulable de 880 m² sur un terrain clos de 18,70 ares
Construit en 2002 et agrandi en 2016, ce bien allie robustesse et modernité grâce à des matériaux de qualité et un aménagement paysager soigné, concu pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Des volumes optimisés pour votre activité
Le hall d'activité impressionne par ses 330 m² au sol, complétés par une mezzanine de 75 m² et des locaux dédiés aux pièces détachées et archives. Avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, une alimentation triphasée et deux portes sectionnelles ainsi que deux accès piétons, cet espace s'adapte à vos besoins logistiques.

Un showroom et des bureaux climatisés au rez-de-chaussée
Sur 280 m² environ, profitez d'un espace professionnel aménagé avec soin : sol carrelé, climatisation réversible et sanitaires accessibles PMR. Parfait pour mettre en valeur vos produits ou accueillir votre équipe dans un cadre agréable.

Un logement fonctionnel à l'étage
Au R+1, un appartement de 121 m² offre un cadre de vie confortable avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un responsable de site ou un investissement locatif.

Un terrain adapté à vos projets d'évolution
Partiellement enrobé, le terrain dispose d'une réserve foncière engazonnée, offrant la possibilité d'étendre le bâtiment côté hall d'activité.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Arthur Loyd Alsace au 03 67 34 16 00. Pensez également à consulter le site Géorisques pour une information complète sur les éventuels risques liés à ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1050000 € NET
Montant de la taxe foncière : 3954 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT