Activité/Entrepôt à vendre - 1840 m²

À vendre – Bâtiment mixte bureaux / activités – Blanquefort (33) - EXCLUSIVITÉ

Loco Immo vous propose en exclusivité, ce bâtiment mixte à vendre implanté sur une parcelle de 4 224 m². Il développe une surface totale d'environ 1 840 m², répartie entre bureaux et entrepôt :

• 910 m² d'entrepôt répartis en deux volumes construits en deux phases (fin des années 1990 et 2008), avec une structure métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles motorisées, deux ponts roulants (5T et 3,2T), chauffage par ventilo-convecteurs et hauteur libre de 4 à 5,5 mètres.

• 930 m² de bureaux modernes, réalisés en 2015, bénéficiant d'une climatisation réversible, sols béton et PVC, faux-plafonds avec éclairage LED, câblage informatique, espaces sociaux (vestiaires, cuisine aménagée, douche) et extérieurs soignés.

L'ensemble est en très bon état d'entretien et dispose d'une accessibilité poids lourds ainsi que d'un parking privatif goudronné d'environ 40 places.

Ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une société recherchant un site de qualité dans la zone d'activité dynamique de Blanquefort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds

Rocade sortie n° 4 et 5
Autoroute A10
Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 minutes
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes
Bus Ligne 79

Disponibilité : T2 2027
Accès gros porteur
Accès normes PMR
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Nbre Parkings extérieurs : 40
Ponts roulants : 3,2 t / 5 t
Porte sectionnelle motorisée : 3,2*4m / 4*4m
Salle de réunion
Site clos
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires

Prix de vente : 2500000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 9464 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

etage avec accès indépendant pouvant être loué.