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1 840 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1840 m²
Blanquefort (33290)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
EXCLUSIVITE : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment industriel indépendant de 1 840 m² à Blanquefort (33290). Découvrez un bâtiment indépendant à vendre, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Blanquefort. Ce bâtiment non divisible de 1 840 m², implanté sur un terrain de 4 134 m², offre des prestations de qualité et une localisation stratégique pour votre entreprise.
Des Espaces Adaptés à Vos Besoins : Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements fonctionnels et des équipements performants :
Au Rez-de-chaussée :
. Deux ateliers/entrepôts totalisant 910 m², équipés de deux portes sectionnelles (4x4m et 3,20x4m) et de deux ponts roulants (5 000 kg et 3 200 kg) pour faciliter les charges.
. Un espace bureaux de 560 m², idéal pour accueillir vos équipes.
. Éclairage néon, structure métallique et dalle béton quartz.
. Accès poids lourds et partie atelier chauffée.
. Bureaux d'accompagnement, plateau en open space, partie accueil, 3 salles de réunion, 12 bureaux, réfectoire, vestiaires et sanitaires.
Au 1er Étage :
. 370 m² dédiés aux bureaux, incluant des espaces de réception clients, une salle de réunion, une salle de repos, un laboratoire et des sanitaires.
. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, garantissant un environnement de travail confortable.
. Vous disposerez d'un ascenseur et de la fibre optique, pour une connectivité et une accessibilité optimales.
Extérieurs et Commodités : Le site dispose de deux portails et de 44 places de parking pour véhicules légers, ainsi qu'une surface complémentaire de 56,47 m² (patio).
Conditions Financières :
. Prix de vente global : 2 500 000 euros Hors Droits, Hors Charges.
. Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
. Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
. Disponibilité : NOUS CONSULTER
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anaïs JUDAS Consultante Conseil & Transaction Activités / Entrepôts 07 63 74 33 75 [email protected]
Impôt Foncier : 9464 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne n° 79 arrêt "Guynemer"
Tramway Ligne C terminus "Gare de Blanquefort" à 20 m à pied
SNCF Gare de Blanquefort à 2 km
Route Rocade sortie n°4a à 7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des Espaces Adaptés à Vos Besoins : Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements fonctionnels et des équipements performants :
Au Rez-de-chaussée :
. Deux ateliers/entrepôts totalisant 910 m², équipés de deux portes sectionnelles (4x4m et 3,20x4m) et de deux ponts roulants (5 000 kg et 3 200 kg) pour faciliter les charges.
. Un espace bureaux de 560 m², idéal pour accueillir vos équipes.
. Éclairage néon, structure métallique et dalle béton quartz.
. Accès poids lourds et partie atelier chauffée.
. Bureaux d'accompagnement, plateau en open space, partie accueil, 3 salles de réunion, 12 bureaux, réfectoire, vestiaires et sanitaires.
Au 1er Étage :
. 370 m² dédiés aux bureaux, incluant des espaces de réception clients, une salle de réunion, une salle de repos, un laboratoire et des sanitaires.
. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, garantissant un environnement de travail confortable.
. Vous disposerez d'un ascenseur et de la fibre optique, pour une connectivité et une accessibilité optimales.
Extérieurs et Commodités : Le site dispose de deux portails et de 44 places de parking pour véhicules légers, ainsi qu'une surface complémentaire de 56,47 m² (patio).
Conditions Financières :
. Prix de vente global : 2 500 000 euros Hors Droits, Hors Charges.
. Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
. Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
. Disponibilité : NOUS CONSULTER
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anaïs JUDAS Consultante Conseil & Transaction Activités / Entrepôts 07 63 74 33 75 [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 370 | 9 mois ap. acc. | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 560 | 9 mois ap. acc. | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 470 | 9 mois ap. acc. | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 440 | 9 mois ap. acc. | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 9464 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment clos et indépendant
- 2 portails
- 44 places de parking (VL)
- Patio
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés, climatisés
- Fibre optique
- REZ-DE-CHAUSSEE:
- Ateliers/Entrepôts en 2 parties
- 2 portes sectionnelles (4x4m et 3,20x4m)
- 2 ponts roulants de 5000 et 3200kg
- Eclairage Néon
- Structure métallique
- Dalle béton quartz
- Accès PL
- Partie atelier chauffée
- Bureaux d'accompagnement
- Plateau open space
- Accueil
- 3 salles de réunion
- 12 bureaux
- Réfectoire
- Vestiaires + sanitaire
- 1er étage:
- Espaces bureaux/réception clients
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Labo
- Sanitaire
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1470 m²
- Surface terrain : 4134
- Accès bâtiment : gros porteurs
- Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : . Ponts roulants
. Ascenseur
. Eclairage néons
Accessibilité:
Bus Ligne n° 79 arrêt "Guynemer"
Tramway Ligne C terminus "Gare de Blanquefort" à 20 m à pied
SNCF Gare de Blanquefort à 2 km
Route Rocade sortie n°4a à 7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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