Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 186 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1186 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Bâtiment mixte à vendre à Bègles - bureaux, showroom, toit terrasse -exclusivité Arthur Loyd
À Bègles, Arthur Loyd propose à la vente en exclusivité un bâtiment mixte de 1 186 m² en copropriété, situé dans un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 3 018 m². Ce bien en R+1 est dédié principalement à l'activité professionnelle, offrant des espaces de stockage, des ateliers, une zone show-room, des bureaux, ainsi qu'un studio d'enregistrement. Un toit terrasse aménagé vient parfaire le tout pour des moments conviviaux ou de détente. Le bâtiment dispose de trois entrées distinctes, d'un accès PMR et peut être mis aux normes ERP sur une partie des espaces. La structure est en béton, avec un ascenseur et un escalier de secours. Idéalement situé, il est facilement accessible en tram, bus et proche de la gare SNCF Bordeaux-St-Jean et de l'autoroute A62. Ce bien indépendant réunit fonctionnalité et confort pour de nombreux usages professionnels.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne C arrêt Terres Neuves à 150 m
Bus lignes 11 20 35 54 73 86
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à moins de 10 minutes
Autoroute A62 vers Toulouse
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bègles, Arthur Loyd propose à la vente en exclusivité un bâtiment mixte de 1 186 m² en copropriété, situé dans un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 3 018 m². Ce bien en R+1 est dédié principalement à l'activité professionnelle, offrant des espaces de stockage, des ateliers, une zone show-room, des bureaux, ainsi qu'un studio d'enregistrement. Un toit terrasse aménagé vient parfaire le tout pour des moments conviviaux ou de détente. Le bâtiment dispose de trois entrées distinctes, d'un accès PMR et peut être mis aux normes ERP sur une partie des espaces. La structure est en béton, avec un ascenseur et un escalier de secours. Idéalement situé, il est facilement accessible en tram, bus et proche de la gare SNCF Bordeaux-St-Jean et de l'autoroute A62. Ce bien indépendant réunit fonctionnalité et confort pour de nombreux usages professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 155 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 992 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Terrasse | Patio | 39 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate du tram ligne C
- Accès rapide à la gare SNCF Bordeaux-St-Jean
- Accès direct à l'autoroute A62
- Bâtiment de 1 186 m²
- Structure béton
- Toiture terrasse accessible
- Local climatisation
- Local coupe-feu
- Trois entrées distinctes
- Accès PMR
- Possibilité de mise aux normes ERP
- Un ascenseur
- Un escalier de secours
- Climatisation
- Tarif jaune
- Rez-de-chaussée de 992 m²
- Locaux d'activités de 680 m²
- Plateau de 400 m² avec hauteur de 10 m sous mezzanine technique
- Plateau de 400 m² avec hauteur de 13,2 m sous toiture
- Zone de stockage de 200 m²
- Hauteur sous plafond de 4 m pour la zone de stockage
- Boutique de 77 m²
- Local prestataire de 35 m²
- Hauteur sous plafond de 4,3 m pour le local prestataire
- Étage de 155 m²
- Bureaux avec sanitaires
- Bureaux avec douche
- Deux accès livraison à quai
- Un accès livraison plain-pied
- Toit terrasse de 39 m²
- Immeuble indépendant
- Ossature béton
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Tram ligne C arrêt Terres Neuves à 150 m
Bus lignes 11 20 35 54 73 86
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à moins de 10 minutes
Autoroute A62 vers Toulouse
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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