Activité/Entrepôt à vendre - 13664 m²

A VENDRE BATIMENT LOGISTIQUE OU INDUSTRIEL 13 840 m²
Advenis Bordeaux vous propose à la vente, un actif situé à proximité directe de l'échangeur autoroutier A10, ce bâtiment à usage d'entrepôt ou industriel d'une surface totale de 13 840 m² offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques régionaux et nationaux.En bon état général, il bénéficie de plusieurs quais de déchargement facilitant les opérations de chargement/déchargement, ainsi que d'autorisations ICPE permettant l'exercice d'activités industrielles ou logistiques réglementées.Une opportunité rare sur le secteur pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un outil logistique fonctionnel et stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et Paysagé
Parking VL
2 portails d'entrée
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Structure métallique
Cantonnement

ENTREPOT
Hauteur libre 11 m
Dalle béton quartz
Eclairage LED par détection
Centrale incendie avec système VESDA
12 quais de déchargement
Portes de plain pied
Centrale de traitement des eaux
Zone avec évacuation en dallage

BUREAUX
Locaux sociaux (H/F) + douches
Bureaux climatisés
Salle de reunion

Site sous ICPE cf tableau ci aprés.

Autoroute (A10) à 1km
Arrêt de bus 300–400 m / 5 min à pied 29, 31, 430, 431
Gare TER La Gorp 1,5 km / 15–20 min à pied



Disponibilité : 1er trimetre 2026

Prix de vente : 9000000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT