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13 862 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 13862 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Plateforme Logistique Classe A de 13 862 m2 à Ambarès et Lagrave (33) - Votre Futur Hub Stratégique ! Saisissez l'opportunité de vous implanter au coeur d'un axe logistique majeur et de bénéficier d'infrastructures de pointe ! Nous vous proposons une plateforme logistique, située stratégiquement au Nord-est de Bordeaux (sortie autoroute), offrant un positionnement idéal sur l'axe Poitiers-Bordeaux, le long de l'A10.
Un actif logistique d'exception : . Classe A : Conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de stockage et de distribution. . 4 Cellules Logistiques : Adaptabilité et modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
. Bureaux et locaux sociaux d'accompagnement : espaces de travail modernes et fonctionnels pour vos équipes.
. Emplacement stratégique : accès direct à l'autoroute A10, facilitant vos flux de marchandises et votre connexion aux grands centres urbains.
. Seule offre de qualité à l'acquisition ou la location : Positionnez-vous en pionnier sur un marché prometteur.
. Positionnement stratégique : bénéficiez d'une localisation privilégiée sur un axe logistique clé.
. Image et Notoriété : associez votre entreprise à un projet d'envergure et à des standards de qualité élevés.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre futur développement logistique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes n° 7, 29, 31 et 69
Bus Cars régionaux n° 431 et 432
Autoroute Accès A10 à 2 km sortie n° 42
SNCF Gare de La Grave-d'Ambarès (SNCF) à 2,3 km
Route Accès rocade à 5,8 km
Route Accès N89 à 9,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un actif logistique d'exception : . Classe A : Conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de stockage et de distribution. . 4 Cellules Logistiques : Adaptabilité et modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
. Bureaux et locaux sociaux d'accompagnement : espaces de travail modernes et fonctionnels pour vos équipes.
. Emplacement stratégique : accès direct à l'autoroute A10, facilitant vos flux de marchandises et votre connexion aux grands centres urbains.
. Seule offre de qualité à l'acquisition ou la location : Positionnez-vous en pionnier sur un marché prometteur.
. Positionnement stratégique : bénéficiez d'une localisation privilégiée sur un axe logistique clé.
. Image et Notoriété : associez votre entreprise à un projet d'envergure et à des standards de qualité élevés.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre futur développement logistique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 12925 | Juin 2026 | n.c. | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R1 | Bureaux | 937 | Juin 2026 | n.c. | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Site clôturé et sécurisé avec contrôle d'accès par badge
- Alarme et vidéosurveillance
- Zone de stockage extérieur
- Cour camion voirie lourde
- 12 quais PL et 2 portes d'accès plain-pied
- 71 places de parking
- ENTREPOT:
- ICPE
- Bardage métallique double peau
- Dalle béton quartz, 5T /m²
- Hauteur de stockage entre 10 et 11 m
- Bureaux répartis en RDC et R+1, climatisés, cloisonnés et bien entretenus
- Salle de repos et salles de réunion
- Surface RDC : 12925 m²
- Surface terrain : 27486
Accessibilité:
Bus Lignes n° 7, 29, 31 et 69
Bus Cars régionaux n° 431 et 432
Autoroute Accès A10 à 2 km sortie n° 42
SNCF Gare de La Grave-d'Ambarès (SNCF) à 2,3 km
Route Accès rocade à 5,8 km
Route Accès N89 à 9,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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