Activité/Entrepôt à vendre - 802 m²

Bâtiment indépendant avec terrain
Au coeur de la ZAC du Breuil à Messein, Advenis vous propose à la vente sur un site clos et sécurisé, un immeuble indépendant édifié sur une parcelle de 2900 m² environ et développant une superficie de 802 m² environ en RDC composé de :- 151 m² environ de bureaux en RDC entièrement aménagés et climatisés avec sanitaires privés et salle de réunion- 651 m² environ environ de dépôt / hall de stockage- Large parking La ZAC du Breuil s'étend sur environ 18 hectares. Elle regroupe environ 60 entreprises et environ 550 emplois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble indépendant sur parcelle de 2 900 m² environ
Surface voirie bitumée : 958 m² environ
Parking
Séparateur à hydrocarbures (aire de lavage interne 26 m2)
Site clos
Plateforme élévatrice extérieure
Portail coulissant motorisé
Construction procédé ASTRON Certification Iso 9002
Chauffage : climatisation réversible pour les bureaux
Faux plafond
Murs peints
Salle de réunion
Sanitaires privés
Salle de pause
Chauffage radians gaz pour la partie atelier
Dalle béton
Construction bardage double peau
Maconnerie agglos bureaux hauteur 3.10m idem entre atelier et bureaux
Maconnerie agglos sur 3.50 de haut sur périphérie aire de lavage
Maconnerie périphérie atelier sur 1.30 m de haut
Isolation toitures et murs laine de verre
Translucides en toiture 8% surface atelier
Désenfumages par exutoires de fumées 1% surface atelier
Porte sectionnelle motorisée atelier 4 m par 4,50 m
Eclairage extérieur

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'A330 et la D331
A 10 min à pied des transports en commun (ligne 14 Exp, 17 et 50)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 84924 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3948 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT