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4 205 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 4205 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Hier
Bâtiment indépendant loué à 80%
De bonne facture et fonctionnel
Construit sur une parcelle d'environ 10.200m² - Possibilité d'extension
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath._La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
La ZA du Birken est située le long de l'A35 dite l'Autoroute des Cigognes. Cette zone propose une aire de covoiturage où se trouve une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Les sociétés actuellement présentes aux alentours sont Azimut Topo, Cojouest, Numerize, Re'Flex Services, Domo Solutions, Aquila RH, Secma SA, Era C3, Manrique Prowear.
La zone industrielle du Ried à Hoerdt est dynamique, avec environ 500 entreprises présentes telles que Autodistribution, Alsace Lait, Ziegler France Strasbourg, GLS Strasbourg, Société Transports Baumann, Sico, Schneider Food, ECS, Les Cafés Henri, MBS Manufacturing, Les Cafés Henri, Téléwig, pour ne citer qu'elles. De plus, cette zone bénéficie de la présence d'une quinzaine de restaurants dans un rayon de 5 kms.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à proximité
Bus Bus (Fluo Grand Est) n°201
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 16 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
De bonne facture et fonctionnel
Construit sur une parcelle d'environ 10.200m² - Possibilité d'extension
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath._La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35._Elle est également desservie par le TER.
Grâce aux échangeurs des autoroutes A35 et A4 situés à proximité, La Gare de Strasbourg n'est qu'à moins de 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim à 25 minutes.
La ZA du Birken est située le long de l'A35 dite l'Autoroute des Cigognes. Cette zone propose une aire de covoiturage où se trouve une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Les sociétés actuellement présentes aux alentours sont Azimut Topo, Cojouest, Numerize, Re'Flex Services, Domo Solutions, Aquila RH, Secma SA, Era C3, Manrique Prowear.
La zone industrielle du Ried à Hoerdt est dynamique, avec environ 500 entreprises présentes telles que Autodistribution, Alsace Lait, Ziegler France Strasbourg, GLS Strasbourg, Société Transports Baumann, Sico, Schneider Food, ECS, Les Cafés Henri, MBS Manufacturing, Les Cafés Henri, Téléwig, pour ne citer qu'elles. De plus, cette zone bénéficie de la présence d'une quinzaine de restaurants dans un rayon de 5 kms.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 820 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Hall | 635 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Open space | 250 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Entrepôts | 1705 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Entrepôts | 2500 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ACTIVITE DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, sol dalle béton, éclairage par lanterneaux + luminaires industriels, 4 quais équipées niveleurs et sas d'étanchéité + 2 portes plain pied - Chauffage aérothermes + dalle chauffante au gaz - RIA - Tarif jaune H utile de 6m à 7m
- BUREAUX en R+1
- Surface cloisonnée, aménagée : sol moquette, plafond suspendu avec luminaires intégrés, plinthes techniques en périphérie et perches,
- Chauffage central par radiateurs et dalle chauffante au gaz / Climatisation - Sociaux
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 10204
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à proximité
Bus Bus (Fluo Grand Est) n°201
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 16 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 28 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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