Location activité/entrepôt - 540 m²

TOURS SUD LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER DE 540 M² PROCHE DEUX LIONS
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un bâtiment d'activités neuf de 540 m², situé à Tours Sud, à proximité immédiate du quartier des Deux Lions.En cours de construction, ce bâtiment est implanté sur une parcelle close de 2 000 m² et offre un volume adapté aux activités artisanales, de stockage ou de production.La surface d'activité bénéficie d'une hauteur comprise entre 6 et 7,60 m, d'une enveloppe en double peau et de deux portes sectionnelles électriques facilitant les opérations de chargement et de déchargement.Le site dispose d'un portail coulissant de 7 m de largeur, permettant l'accès à la parcelle, ainsi que de 8 places de stationnement pour véhicules légers.**Principal atout de ce programme neuf : la possibilité d'une livraison clés en main**, avec des aménagements réalisés selon le cahier des charges du futur locataire, permettant d'adapter les locaux aux besoins spécifiques de son activité.Ce local d'activité neuf à louer à Tours bénéficie également d'une implantation à proximité du quartier tertiaire des Deux Lions et des principaux axes de circulation du sud de l'agglomération.Contactez Arthur Loyd Tours pour étudier votre projet d'implantation et les possibilités d'aménagement de ce bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries alu

Accessibilité :
Rocade à 1 km
Desserte par les bus du réseau Fil Bleu : ligne 5

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée : 2
Site clos
Terrain clos
Type de charpente : Metallique


Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT