Activité/Entrepôt à vendre - 1050 m²

À VENDRE / À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT ET CLOS DE 1050M² À BÈGLES - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Opportunité exceptionnelle sur la commune prisée de Bègles aux portes de Bordeaux ! Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant et entièrement clos de 1100 m², idéal pour développer ou relocaliser votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
. Superficie totale : 1100 m² de bâtiment, implanté sur une parcelle de 1855 m² entièrement clôturée, offrant sécurité et espace.
. Structure : Bâtiment en structure métallique
. Accès : Doté de 2 grands rideaux coulissants de 4x4,5m

. Aménagements intérieurs :
- Bureaux cloisonnés
- Vestiaires à disposition
. Stationnement : Nombreuses places de parking pour véhicules légers au sein de la propriété.
. Conformité : Possibilité de mise aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), offrant une flexibilité pour divers types d'activités.
 


Impôt Foncier : 5200 €/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Accès privatif sur rue véhicules légers
• Site clos avec portail d'accès
• Cour privative / stockage de 1000 m²
• Structure métallique
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Hauteur libre : 4,66 m à 9 m
• 2 portes coulissantes de plain-pied 4 (H) x4,5 (L) m
• Vestiaires
• Eclairage LED
• Electricité tarif bleu
• Surface terrain : 1855

Accessibilité:

Route Rocade sortie n°21 à 2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3 km
Autoroute A62 à 6 km
Route N89 à 9 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr