Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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2 411 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2411 m²
Eybens (38320)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Locaux d'activité à louer à Eybens avec accès quai et visibilité
Situé au cur de la dynamique zone des Ruires à Eybens, ce bâtiment d'activité propose une surface totale d'environ 2 411 m².
Il se compose de 470 m² de bureaux et locaux sociaux en étage ainsi que de 1941 m² dédiés au stockage et à l'activité, avec un sas sur quai, offrant une fonctionnalité rare et recherchée.
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une grande accessibilité, à proximité immédiate de la Rocade Sud et des transports en commun. Le terrain clos de 5055 m² comprend de nombreux stationnements et une aire de livraison côté Nord.
Les équipements techniques de qualité, la présence de deux quais de livraison ainsi que la modularité des espaces font de ce bien une opportunité idéale pour des entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel performant et bien desservi.
Ce site combine confort, accessibilité et prestations complètes pour répondre à tous vos besoins d'activité.
Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à la Rocade Sud
Sortie Eybens à proximité
Arrêt de bus Échirolles François Quesnay desservi par BUS-C3
Arrêt de bus Échirolles François Quesnay desservi par BUS-C7
Arrêt de bus Eybens François Quesnay desservi par BUS-65
Arrêt de bus Eybens François Quesnay desservi par BUS-67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la dynamique zone des Ruires à Eybens, ce bâtiment d'activité propose une surface totale d'environ 2 411 m².
Il se compose de 470 m² de bureaux et locaux sociaux en étage ainsi que de 1941 m² dédiés au stockage et à l'activité, avec un sas sur quai, offrant une fonctionnalité rare et recherchée.
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et d'une grande accessibilité, à proximité immédiate de la Rocade Sud et des transports en commun. Le terrain clos de 5055 m² comprend de nombreux stationnements et une aire de livraison côté Nord.
Les équipements techniques de qualité, la présence de deux quais de livraison ainsi que la modularité des espaces font de ce bien une opportunité idéale pour des entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel performant et bien desservi.
Ce site combine confort, accessibilité et prestations complètes pour répondre à tous vos besoins d'activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | 01/01/2017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1851 | 01/01/2017 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 300 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Autres | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Activité | Activités | 2411 | 01/01/2017 | 82,95 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux
Prestations :
- Terrain clôturé
- Aire de stationnement dédiée
- Aire de livraison côté Nord
- Accès sécurisé au site
- Zone atelier dédiée
- Zone administrative distincte
- Toiture terrasse
- Façade bardage
- Fenêtres double vitrage PVC
- Faux plafond dalles minérales
- Plinthes techniques
- Cloisonnement léger
- Climatisation réversible dans certaines pièces
- Chauffage électrique
- Sanitaires séparatifs
- Sol enrobé pour extérieur
- Stationnements pour véhicules
- Espaces verts extérieurs
- Zone accueil
- Vestiaire de 180 m² empiétant sur l'atelier
- Façades bardage métallique isolées
- Double peau sur allèges en aggloméré
- Sol béton lissé quartz
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée en sous face
- Hauteur au faîtage 9 m
- Éclairage néons
- Chauffage par épingles gaz
- Deux portes industrielles
- Deux quais de livraison
- Niveleur de quai
- Sanitaires supplémentaires
- Vestiaires supplémentaires
- Surface au rez-de-chaussée 2241 m²
Accessibilité:
Accès direct à la Rocade Sud
Sortie Eybens à proximité
Arrêt de bus Échirolles François Quesnay desservi par BUS-C3
Arrêt de bus Échirolles François Quesnay desservi par BUS-C7
Arrêt de bus Eybens François Quesnay desservi par BUS-65
Arrêt de bus Eybens François Quesnay desservi par BUS-67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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