Location activité/entrepôt - 1044 m²

A louer, local d'Activité de 1 044m² environ

A louer, local d'Activité de 1044m² environ situé au bord de la rocade sud de Grenoble.

Emplacement n°1 Forte visibilité, 15 places de stationnement privatives.

Activité sportive type Padel à priori possible.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces
RDC :866 m² au sol
Mezzanine : 178m2

RDC
Hall principal accueil
3 WC dont 1 PMR
2 douches
1 vestiaire
1 bureau
Mezzanine :
1 local cuisine restauration 2 bureaux individuels et 1 open-space le tout climatisé

Grande hauteur 9.2 m au faitage et 6.3 m au plus bas
Pont roulant de 5T
Porte sectionnelle 4.07m de large et 4.5m de haut

43.62m par 19.45m-19.85m sans poteaux soit 848m2 au sol
hall principal 35m par 19.45m
plus mezzanine 19.79m par 9m soit 178m2

Dalle béton
Aérotherme gaz
Climatisation de l'atelier
Projecteur LED et projecteur gaz
Désenfumage aux normes
Toiture isolée
15 places de parking dont 1 place PMR


Disponibilité : A definir Septembre à Décembre 2021

Loyer annuel : 78300 € HT
Charges annuelles : 692 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11754 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT