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2 141 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2141 m²
Reichstett (67116)
Dernière mise à jour : Hier
BÂTIMENT AUTONOME - RECENT - RT 2012
SITUÉ SUR AXE PASSANT
EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE DE 1ER ORDRE
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.
De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.
Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Impôt Foncier : 7500 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 4km
Bus L74 à 2km
Bus LC3 à 3,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12km
Tram Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 27km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SITUÉ SUR AXE PASSANT
EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE DE 1ER ORDRE
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.
De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.
Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1810,2 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| RDC | Bureaux | 280,8 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| RDC | Locaux sociaux | 50 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Total Cellule | Entrepôts | 2141 | Immédiate | 1650 HT/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 7500 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ACTIVITÉ - RT 2012
- Ossature et charpente métalliques
- Couverture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol dalle béton 5T et 7T sur 300m2 (possible mezzanine)
- Hauteur utile: 9,20m
- Racks - 1400 emplacements palette
- Chauffage: Gaz en attente
- Luminaires LED - Réseau WIFI - Télésurveillance
- Accès: 1 quai PL 1 porte plain-pied
- 1 bureau réception
- 1 salle d'archives
- BUREAUX
- Aménagés, cloisonnés, en façade avant du bâtiment
- Cloisons vitrées toute hauteur - stores intégrés
- Faux-plafonds - luminaires LED
- Sol carrelage et moquette
- Chauffage/Climatisation réversible
- CTA double flux
- Ballon eau chaude 212l - double compresseur - ventilation double flux
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques - RJ 45 - Alarme
- Fibre optique - 2 lignes
- Stores
- LOCAUX SOCIAUX / SANITAIRES
- Kitchenette, vestiaires, sanitaires, douche
- Site clos par portail électrique
- 2 bornes de recharge électrique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2141 m²
- Surface terrain : 5107
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 4km
Bus L74 à 2km
Bus LC3 à 3,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12km
Tram Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 27km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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