Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Fonds de commerce Bar / restaurant de 105 m² Emplacement animé Centre-ville Montpellier

Norman Taylor vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration d'environ 105 m², idéalement situé sur une place vivante et fréquentée du centre-ville de Montpellier.

L'établissement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une extraction ainsi que d'une Licence IV, permettant l'exploitation de nombreux concepts :

• Bar à ambiance
• Restaurant de tapas
• Brasserie
• Concept de restauration hybride

Le bien bénéficie d'une belle terrasse et d'une capacité totale d'environ 100 couverts avec les extérieurs, offrant un fort potentiel d'exploitation.

D'importants travaux ont été réalisés au printemps 2025, avec une rénovation complète de l'établissement :

• Mobilier neuf
• Agencement repensé
• Étude acoustique
• Matériel récent ou neuf

L'affaire est donc immédiatement exploitable, sans investissement complémentaire majeur.

Une opportunité rare d'agrandissement est également possible grâce à la reprise du fonds de commerce voisin d'environ 65 m², permettant :

• D'augmenter la surface totale
• De développer le linéaire vitrine
• D'agrandir la terrasse
• De diversifier l'exploitation

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec le tramway et la gare à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 440000 € HD HF
Loyer annuel : 18670.56 € HTHC
Charges annuelles : 3600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT