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Vente de bureau de 2 478 m² à Montpellier - 34000 Réf : OVBUR2318190

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2 478 m² divisibles à partir de 637m²
total
à partir de 1 442 400 €
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BNP Paribas Real Estate Montpellier
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Description du bien

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - TERRE DU MAS D'ASTRE - A VENDRE A vendre - Projet immobilier tertiaire de 2 477 m² dont 2 085 m² environ de bureaux au sein de 3 b-timents reliés et divisibles, sur un terrain de 5 093 m2 au Sud de Montpellier. Parking circulation intérieure avec 51 places. Abris vélo. Espaces verts avec espèces locales, économes en eau. Panneaux solaires non visibles.

Honoraires: 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Fiche technique du bien
Busn*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 min
TramwayT2 Arrêt "Victoire 2" à 8 min
Desserte routièreA7 à 8 min
AéroportMontpellier Méditerranée à 13 min
GareSaint-Roch à 14 min
GareMontpellier Sud de France à 12 min
Accès Pers. Mobilité Réduite3 Places de parking PMR
Etat de l\'immeubleNeuf
Parking(s)Circulation intérieure
Ascenseur(s)2
Sol bureauxMoquette ou sol souple selon souhait acquéreur
Sanitaire(s)Privatif(s)
Autre élément bureauAbris vélos
Autre élément bureauPhotovoltaique en auto consommation

VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD 

Projet immobilier de 3 batiments d'environ 2 477 m² dont 2 085 m² de bureaux , sur un terrain de 5093 m²

Au Sud de Montpellier, ce projet immobilier envisagé est ambitieux, incarnant la construction d'un ensemble de bureaux articulé autour de trois volumes distincts, reliés par des espaces de circulation, équipés d'escaliers principaux et d'ascenseurs

 L'aspect pratique est également envisagé, avec un niveau de stationnement totalisant 51 places, toutes couvertes, dont 3 places dédiées aux personnes à mobilité réduite. Et, 2 abris vélos sécurisés placés stratégiquement aux entrées des volumes de circulation.

Prestation : 

  • Blocs sanitaires prévus dans la notice descriptive. 
  • Moquette ou sol souple (selon le souhait des acquéreurs)
  • CVC et luminaires prévus
  • Fibre optique
  • RE2020
  • Photovoltaïque en toiture en autoconsommation avec revente possible si surplus

La sécurité est primordiale, assurée par des accès piétons et véhicules; équipés de digicodes/ interphones, ainsi que par une clôture en accord avec le règlement du PLU.

L'aspect architectural pensé par MEGIAS-VERNHES met en avant la simplicité géométrique, privilégiant une harmonie visuelle avec le site. Des terrasses aménagées ajoutent une touche d'agrément.

La toiture terrasse, dotée d'un complexe d'étanchéité classique, accueillera des panneaux solaires horizontaux discrets depuis l'espace public.

  • Vente en bloc ou par batiment
  • 15 mois de travaux
  • PC purgé fin Janvier 2024
  • Disponibilité T3 2025

ACCESSIBILITE :

  • Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 13 min
  • Gare : Saint-Roch à 14 min
  • Gare : Montpellier Sud de France à 12 min
  • Tramway : T2 , Arrêt "Victoire 2" à 8 min
  • Bus : n*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 min
  • Desserte(s) routière(s) : A7 à 8 min

Cette opportunité immobilière allie vision architecturale, praticité et sécurité. Un cadre professionnel idéal dans lequel s'épanouir, au cœur de Montpellier.

 

Disponibilité: 18 mois après accord
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 12

  • SurfacePrixHD/HH/m²Etage / Bâtiment Informations
    complémentaires
  • 440m²N.C.RDCBureauxBâtiment A
  • 53m²N.C.RDCBâtiment A
  • 352m²N.C.R+1BureauxBâtiment A
  • 78m²N.C.R+1Bâtiment A
  • 436m²N.C.RDCBureauxBâtiment B
  • 57m²N.C.RDCBâtiment B
  • 74m²N.C.R+1Bâtiment B
  • 352m²N.C.R+1BureauxBâtiment B
  • 53m²N.C.RDCBâtiment C - sous option
  • 297m²N.C.RDCBureauxBâtiment C - sous option
  • 78m²N.C.R+1Bâtiment C - sous option
  • 209m²N.C.R+1BureauxBâtiment C - sous option

Transports en commun autour du bien

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      • RDC
      • Parking
      • Climatisé
      • Accueil
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