Vente de bureau de 1 145 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1068776-0V

BUREAUX COMMERCES A VENDRE - MONTPELLIER PRES D'ARENES
Immeuble LE CONDOR
Situé dans la ZAC de la Restanque, quartier en pleine métamorphose, nous vous proposons un programme mixte de commerces, bureaux et habitations proposant des commerces et des bureaux.

Il reste 2 locaux commerciaux de 129 et 204 m2 dont l'un à destination de restauration.

Egalement, il reste 6 lots de bureaux à partir de 50 m2 en rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble.

Vous bénéficierez de l'accès au tramway au pied de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	204,2	31 décembre 2024	3038,79 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	160,33	31 décembre 2024	2761,09 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	129,9	31 décembre 2024	3003,77 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	72,07	31 décembre 2024	2634,52 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	53,1	31 décembre 2024	2844,44 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	200,58	31 décembre 2024	2281,48 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	165,16	31 décembre 2024	2375,13 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	159,44	31 décembre 2024	2382,4 m² HT/HD	n.c.	2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Les commerces et bureaux seront livrés bruts de béton, hors d'eau hors d'air avec réservations pour les revêtements de sol et arrivées d'eau en attente. Les parties communes seront aménagées et décorées selon le thème du programme. Il s'agit ici de la culture Inca.
• Le local commercial A001 sera équipé d'un bac à graisse.
• Les bureaux bénéficieront de sanitaires aménagés en parties communes et le lot A103 disposera d'une terrasse privative.
• Parkings en sous-sol et local vélos.
• Surface RDC : 619,6 m²

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 4 au pied de l'immeuble
Gare Gare St Roch à 1,6 km
Gare Gare Sud de France à 5 km
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1,2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr