Location de bureau de 2 961 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 175774-0L

Immeuble BATIMENTS S1 ET S2
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location une surface de bureaux de 2961 m² divisibles à partir de 1455 m².

Situés dans la zone tertiaire espace performance à Saint-Grégoire, venez découvrir ces surfaces à proximité des transports en commun et de la rocade.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	2961	septembre 2023	140 HT.HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Aérien	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 35208 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeubles classés code du travail
• Année de l'immeuble S1: 1999
• Ascenseur
• Deux immeubles de bureaux avec une surface totale de 2961m², divisibles à partir de 1455m², l'autre bâtiment ayant une surface de 1506 m².
• Bâtiment S1 en R+3 et sous-sol
• Plancher technique au sous-sol
• Bâtiment S2 en R+3 et sous-sol avec garage et porte sectionnelle
• Climatisation réversible installée en 2013
• Câblage informatique / Prises RJ45
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Cloisons amovibles
• Cloisons sèches
• Douches
• Revêtement de sol: carrelage/moquette
• Stores intérieurs
• 90 place de parkings + 20 en Evergreen soit 110
• Local vélo
• Surface RDC : 2961 m²

Accessibilité:

Accès routier Proximité D137
Bus Bus Lignes: 36, 78
SNCF SNCF à 7,4km
Aéroport Aéroport à 12,3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 110 places