Rennes Nord, Zone du Pontay. Zone attractive mixte, bénéficiant d'un accès immédiat à l'Axe Rennes- St Malo. Proximité des Pôles commerciaux : La Forge, Centre commercial LECLERC St Grégoire. CBRE vous propose en rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux fonctionnel, aménagé, câblé et climatisé. Un plateau disponible début 2025 au 1er étage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 204,6 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 34,15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 251 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 34,15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Assurance bailleur : 3,24 euros Frais de rédaction d'acte : 500 euros HT
Prestations :- Immeuble tertiaire
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Câblage RJ 45 en goulotte périphérique
- Locaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles
- 3 bureaux - une salle de réunion
- Vaste open space - Sanitaires privatifs
- Sol : moquette
- Bon ratio m²/ parking
- 251 m² au 1er étage
- avec 8 places de stationnement (4 en ext. et 4 en sous-sol)
Accessibilité:Bus Uttenreuth (C2, 204, 208)
Route Axe Rennes - St-Malo
Route Rocade à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 75
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 2
kgeqCO2/m²/an
