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Entrepôt à acheter de 1 200 m² à Rivery - 80136 Réf : AM.009

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1 200 m²
total
/ m²
900 000 €
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Contacter par téléphone pour la REF AM.009 au : 0647142405

Description du bien

Construction: années 70-80
 
Description: Entrepôt de stockage ou d'activités. Proximité Zone d’Activité de la Haute Borne, Accès direct Rocade Est, et autoroutes A29, A16.
 
Disponibilité: Immédiate
 
État: Correct
 
Parking: Oui
 
Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): 2 grandes portes d’accès avec rideaux métalliques.
Compteurs électriques indépendants. Site sécurisé, équipé d’un portail.
 
Autres renseignements : LOCAUX EGALEMENT à VENDRE en totalité, pour une surface de 1 200 m² sur un terrain de 3 068 m².
Prix de vente pour la totalité : 900 000 € Hors frais de notaire et d'agence.
 
Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Fibre à installer jusqu’à l’entrée du bâtiment.
 
Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…):
1 bureau en RDC de 50m² environ et 1 bureau en R+1, chauffés électriquement (radiateurs). Sanitaires, douche, 1 pièce avec évier.
 
Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Sol béton, structure métallique et parpaings. Isolation en toiture. Toiture fibro sur la partie ancienne. La 2nde partie ayant été construite fin 1991, où la toiture est en bac acier. Non chauffé mais isolé.
 
Hauteur du bâtiment en m: 6
 
Charge admissible au sol t/m²: 3
 
Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Nombreuses places de stationnement, en commun avec le locataire voisin.
 
Montant des charges locatives € HT/m²/an: 350 €/mois (entretien des espaces verts..).
Eau refacturée ; compteur électrique individuel.
Loyer payable par trimestre et d'avance.
Honoraires de l'Agence : 15 % du loyer annuel HT et HC pour la location ;
5% HT du prix de vente.
 
Montant de la Taxe foncière : 4000 € HT/an

La moitié, soit 600 m², de cet ensemble immobilier est déjà louée (échéance bail commercial 2030) ; loyer : 3 500 €HT/HC/mois.

L'autre moitié est composée de 550 m² environ d'atelier et de 50 m² de bureaux (RDC et R+1), sanitaires, douche, 1 pièce avec évier.

Cette partie peut être louée.

Ce produit est donc parfait pour un investissement.

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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