Location de local commercial de 464 m² à Trignac - 44570 Réf : 1073304-0L

LOCAL - SHOWROOM - 460 M2 - TRIGNAC
Au sein de la zone commerciale de Grandchamps à Trignac, Arthur Loyd vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 464 m2.
Ce local se compose d'un beau showroom lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'un beau linéaire vitrine d'angle avec une très belle visibilité, grâce à son implantation en bordure directe du boulevard de l'Atlantique en direction de St Nazaire Centre-Ville/Nantes
La ZAC de Grand-Champs se situe en face de la zone commerciale de Auchan et en entrée de ville de St Nazaire, elle se compose de commerces, de bureaux, et logements.juin. Elle comprend 3 000 m2 de bureaux, ainsi que deux pôles commerciaux de 11 000 m2.

Accessibilité:

SNCF Gare St Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	464		147,23 HT/HC/m²/an	2600 /an HT	3-6-9 ans ILC

Impôt Foncier : 7246 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Locaux aménagés comprenant :
  - un grand showroom,
  - 2 bureaux cloisonnés,
  - une coin cuisine,
  - une réserve d'environ 20 m2 à l'arrière de la cellule,
  -Sanitaires dont 1 PMR,
  - un local technique
  
  Equipements :
  - RJ45, fibre
  - climatisation réversible,
  - belle hauteur sous plafond 4.50 m
  - places de stationnement privatives à l'arrière
  - parking visiteurs à l'avant du local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr