Location de local commercial de 71 m² à Saint-Mars-la-Jaille - 44540 Réf : 1278075-0L

Location local 71 m2 location Saint Mars La Jaille
Disponible à la location cellule commerciale de 71 m2 en face du Super U de Vallons de L'Erdre- St Mars La Jaille. Belle visibilité et superbe accessibilité.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	71	1er août 2024	126,76 TTC/HC/m²/an		3-6-9 notarié à la charge du preneur ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 454 €/2023
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local commercial de 71 m2 disponible à la location. Le local est réparti en plusieurs espaces car initialement l'activité était un cabinet paramédical (4 bureaux cloisonnés avec un espace d'accueil). Le local est aménagé. Il ne dispose pas de vitrine mais d'une porte automatique en façade. L'accès au local est PMR. 5 places de stationnements dont une PMR sont disponibles pour la clientèle. De plus le parking du super U se trouve en face. Le local dispose d'une belle visibilité sur axe passant.
• Activités interdites : Restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr