EXCLUSIVITE - En plein coeur du 5e arrondissement et a proximite de la Rue Mouffetard, LEASEO vous propose a la location pure un local atypique au rez-de-chaussee disposant de tres beaux volumes, d'un grand lineaire de vitrine et d'un sous-sol avec une belle hauteur sous plafond et totalement flexible
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge | Fiscalité |
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| Rez de chaussee | | 127 m² | Immediate | 507.69 €/m²/an | 32.3 €/m²/an | T.V.A. |
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| Sous-sol | | 90 m² | Immediate | 266.66 €/m²/an | 20 €/m²/an | T.V.A. |
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| Total | | 217 m² | | | | |
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- Local atypique amenage sur deux niveaux :
- Au sous-sol (2.70m d'hauteur sous plafond) : 5 bureaux, kitchenette, douche et sanitaires H/F
- Au rez-de-chaussee (tres grande hauteur sous plafond) : deux grands espaces ouverts comprenant une vaste entree
- Au re-de-chaussee: sanitaire PMR en cours d'etude
- Flexibilite d'amenagement / peu de contraintes porteuses
- Tres belle hauteur sous plafond avec verriere
- Revetement de sol : Parquet et Beton cire
- Poutres apparentes
- Cablage informatique RJ45
- Climatisation reversible
- Acces PMR possible avec rampe amovible
- ERP a etudier
- Rideau de fer
- Lineaire de vitrine d'environ 10 metres
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : A la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 11,87 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
