EVOLIS vous propose des locaux livrés brut de béton, idéal lieu de destination dans un quartier animé du 10ème dans le triangle République/Jacques Bonsergent/Strasbourg St Denis.
Rez-de-chaussée de 237m² avec 3,2 mètres de hauteur sous plafonds avec un large linéaire vitrine de 20 mètres environ rendant les locaux lumineux.
Surface rectangulaire de 9,9 mètres de larges sur environ 23 mètres de profondeur
Sous-sol ERP de 341m² avec 3,2 mètres de hauteur sous plafonds, desservi par 2 escaliers.
Surface rectangulaire de 9,9 mètres de larges sur environ 34 mètres de profondeurs.
Les 2 niveaux ont uniquement une rangée de poteaux en porteur.
Accessibilité:Bus Jacques Bonsergent (BUS-91, BUS-56, BUS-N02), Porte Saint-Martin (BUS-20, BUS-38, BUS-N14, BUS-Noctilien N13)
Métro Arts et Métiers (METRO-11), Strasbourg-Saint-Denis (METRO-8, METRO-9, METRO-4), Jacques-Bonsergent (METRO-5), Temple (METRO-3)
Transilien Gare de l'Est (TRAIN-RER E, TRAIN-P)
SNCF Paris-Est (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1SS | Locaux Commerciaux | 341 | 1er mars 2026 | 300 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 237 | 1er mars 2026 | 602 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations :- Locaux E.R.P.
- Hauteur sous plafond de 3,20 mètres
- Linéaire vitrine de 20 mètres
- 2 escaliers d'accès au sous-sol
- Surface RDC : 237 m²
- Extracteur de fumées : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
