LOCAL COMMERCIAL LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE NANTES
En plein coeur du centre ville de Nantes, nous vous proposons à la location un grand local commercial de 485 m2.
C'est un bien rare en centre ville !
Accessibilité:Tram ligne 3 Tramway ligne 3
Tram ligne 2 Tramway ligne 2
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Gare Gare
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+3 | Locaux Commerciaux | 485 | | 259,79 HT/HC/m²/an | 1700 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Droit d'entrée : 300000 € Net vendeur
Impôt Foncier : 13200 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT + 8 % HT du montant de la cession
Information sur le Bail :Rédaction du bail fait par un avocat à la charge du preneur .Possibilité de ventiler en partie le DE en loyer .
Prestations :- Surfaces
- Rez chaussée 75 m2
- Rez chaussée bas 54 m2
- Rez chaussée haut 54 m2
- 1er étage magasin côté rue 75 m2
- 1er étage trémie 27 m2
- 1er étage arrière 59 m2
- Total : 344 m2
- Possibilité de louer environ 120 m2 en plus à l'étage à 2 000 euros /mois en plus du loyer demandé
- Cave 90 m2
- Total surfaces : 485 m2
- Visibilité :Très bonne
- Cave :90 m²
- Sanitaires : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
